|
TILSYN & RÅDGIVNING
Mange kaster sig ud i diverse byggeopgaver uden den nødvendige erfaring. Mange byggeopgaver udføres på et meget mangelfuldt aftalegrundlag. Ja, ofte er opgaver på flere hundrede tusinder kroner, blot beskrevet på en enkelt A4 side eller der foreligger måske kun en mundtlig aftale om såvel projektets omfang som den endelige pris.
En mangelfuld beskrivelse af den påtænkte opgave er grobund for senere diskussioner og misforståelser. Bygherren forventer et komplet færdigt projekt og den enkelte håndværker har lavet en kortfattet beskrivelse, med det udgangspunkt, at det der ikke er nævnt ikke er indeholdt i projektet. En kort beskrivelse giver også muligheder for frit metodevalg for opgavens udførsel og ofte taler håndværker og bygherre ikke samme sprog.
Er der for projektet udarbejdet en god projektbeskrivelse har man et godt grundlag for en korrekt prisfastsættelse. Som bygherre vil man gerne have mest muligt for sine penge og kan være fristet af, at acceptere det laveste tilbud. Som bygherre er det vigtigt, at sikre sig at, alle der afgiver et tilbud på opgaven også har den samme tolkning af det arbejde der skal udføres, for ellers afgives der tilbud på forskelligt grundlag og dermed opstår store prisforskelle.
Såfremt bygherre selv vil stå for projektledelsen er det vigtigt at have en fagmand stående på sidelinien som sparringspartner og rådgiver.
Køber man et nyt hus (eller får et nyt hus opført på egen grund) vil leverandøren/entreprenøren ofte hævde, at køber ikke har behov for byggeteknisk rådgivning - leverandøren hævder, at man selv løbende fører tilsyn på pladsen, men når huset afleveres med mangler, kan det være svært for køber, at få disse mangler afhjulpet.
Det er nu altid nemmest at få fejl og mangler rettet løbende i processen, når disse konstateres og ikke når man først er flyttet ind. Skjulte fejl opdages oftest først efter længere tid og følgeskaderne kan være betragtelig. Et professionel tilsyn, der kigger bygherre over skuldrene kan give tryghed i byggefasen.
Gode råd er ikke dyre, bare bedre.
|
|
Ny- Om- og tilbygning